Wohneinheitenfläche
Um 136 m²
Grundstücksfläche
Um 175 m²
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Carry van Bruggenstraat 13

9422 KM, Smilde (Drenthe)

Welkom bij Carry van Bruggenstraat 13 in het charmante dorp Smilde! Deze fraaie, uitgebouwde tussenwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136m² en een perceel van 175m², biedt deze woning al het nodige voor een plezierig en comfortabel leven.

Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen

De woning;
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime indeling van de woning op. De gezellige woonkamer is dé plek voor mooie momenten met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw geniet u van een extra eetruimte, ideaal voor de dagelijkse maaltijden of gezelligheid tijdens feestdagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier ruime slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Ook de twee badkamers zorgen ervoor dat in de ochtend elk gezinslid voldoende ruimte heeft om zich klaar te maken. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd: er is na-geïsoleerd en de woning wordt met airco-units verwarmd en op het dak liggen 14 zonnepanelen om de benodigde stroom op te wekken.

De tuin;
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Deze groene oase biedt volop mogelijkheden voor een leuke speelplek voor de kinderen, of misschien wel als uw eigen barbecueplek in de zomermaanden.

De locatie;
Gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, profiteert u van de voordelen van een gemoedelijke dorpssfeer. Bovendien zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Denk hierbij aan een supermarkt en een klein winkelcentrum, beide binnen drie minuten te bereiken. Voor een dagje uit of een snelle rit naar de stad ligt de toerit naar de A-28 op slechts acht minuten afstand.

Kortom, Carry van Bruggenstraat 13 in Smilde is meer dan alleen een huis; het is een thuis waar u met uw gezin kunt groeien en genieten. Mis deze kans niet om deze ruime woning in een gezellig dorp te bezichtigen. Plan vandaag een afspraak via de woningwebsite!

Zeer ruime tussenwoning - De ideale gezinswoning!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
310.000 € k.K.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Gesetzter Dachbau mit bitumenverlegtem Dachpappe und Schindeln
Qualitätssiegel
Energieleistungsberatung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
136 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Inhalt
473 m³
Außenbereich
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
02-03-2025
Heizung
Pelletofen
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Liste von Angelegenheiten

Befragungsteil B

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Auf der Karte

Bewohner von Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Gesamtbevölkerungszahl
4910 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
24%

Haushalte von Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Einpersonig ohne Kinder
32%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
34%

Wohnungen in Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Wohnungen vor 1945
14%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
18%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
16%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 196.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Smilde

Zahlen für Postleitzahl-Region 9422

Adressen pro Quadratkilometer
412
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9422 Gemeente kaart midden-drenthe

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Warum charaktervolle Wohnen?

Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.

Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

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Carry van Bruggenstraat 13, Smilde

310.000 € k.K. - Verkauft